房地产项目区位的分析与选择

包括地域的分析与选择、具体地点的分析与选择。地域的分析与选择是战略性选择，是对项目宏观区位条件的分析与选择，主要考虑项目所在地区的政治、法律、经济、文化教育、自然条件等因素。具体地点的分析与选择是对房地产项目坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与选择，主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素。
房地产项目开发内容和规模的分析与选择应在符合城市规划的前提下，按照最高最佳利用原则，即法律上允许、技术上可能、财务上可行，经过充分合理的论证，能够带来最高收益的利用，选择最佳的用途和最合适的开发规模，包括建筑总面积、建设和装修档次、平面布置等。此外，还可考虑仅将生地和毛地开发成为可进行房屋建设的熟地后租售的情况。