| 字词 | 房地产金融 |
| 类别 | 中英文字词句释义及详细解析 |
| 释义 | 房地产金融Real Estate Finance为房地产行业及其相关部门和消费者筹集、融通资金并提供相应服务的所有金融行为的统称。房地产金融不同于房改金融，也不同于中国原有的住房金融。房地产金融是住房金融、房改金融发展的最高层次。随着房地产业的兴起和房地产金融的发展，房改金融将逐步转化为房地产金融。一般来看，房地产金融的业务范围在中国主要包括：建立住房基金、吸收房地产开发企业存款；发行房地产开发建设债券；开办住房储蓄，办理住房及房地产抵押贷款；开办住房及房地产结算，发展融资租赁和住房、房地产保险等业务。 房地产金融为房地产的开发投资、经营、消费融通资金，并提供相应服务的金融行为。具体包括为房地产业及相关部门积极吸纳储蓄，发放贷款，提供投资、信托、租赁、抵押、保险、承兑、支付和债券发行等多种金融业务。从功能上讲，房地产金融是房地产业发展的“血库”，为房地产业持续、稳定发展提供巨大的资金支持；房地产金融又是房地产业发展的“调节器”，通过信贷杠杆的作用，引导房地产业的资金投向，实现投资结构和投资规模的合理化；房地产金融也是房地产资金良性循环的“加速器”，通过将商品的生产与消费有机结合，促进房地产业健康发展。从体制建设上讲，完善的房地产金融体系应具备专业性（政策性）金融机构与商业银行并存、抵押业与保险业相互配合、抵押一级市场与抵押二级市场高度统一的特征。 房地产金融为房地产行业及其相关部门和消费者筹集、融通资金并提供相应服务的所有金融行为的统称。中国房地产金融与国外住房金融本质的区别在于，中国的房地产金融是以土地所有权归国家所有，所有权和使用权可以适当分离，房屋可以采取多种形式的所有制结构； 而国外房地产的转移包括了土地所有权的转移。 房地产金融 房地产金融real estate finance为房地产行业及其相关部门和消费者筹集、融通资金并提供相应服务的所有金融行为的统称。中国房地产金融与国外住房金融本质的区别在于，中国的房地产金融是以土地所有权归国家所有，所有权和使用权可以适当分离，房屋可以采取多种形式的所有制结构；而国外房地产的转移包括了土地所有权的转移。 ☚ 商业银行房地产融资业务 房产金融 ☛ 房地产金融 房地产金融产业金融的一个分支。指房地产业在开发、建设、经营、服务等活动中，通过货币流通和信用渠道，进行集资、融通资金等金融活动，用以融通和支持合理的资金需求。房地产投资需求量大，建设周期长，资金周转慢，必须有拥有雄厚资金实力的金融业和健全的资金市场的支持，才能实现房地产业活动的良性循环，房地产金融就是房地产业与金融业密切结合的产物，其基本任务是以最有效的方法，向社会筹集资金，并用于房地产的开发、经营等一系列活动中，促使房地产业不断发展；其主要内容包括：围绕房地产而发生的各种存款、贷款、投资、信托、租赁、抵押、贴现、保险、有价证券的发行与交易及咨询服务等。 ☚ 住宅商品化 房地产信贷 ☛ 房地产金融 房地产金融与房地产密切相关的各种货币资金的筹集、融通，以及在信用基础上为其提供金融服务活动的总称。它属于金融领域中产业金融的一个分支，并贯穿于房地产经营活动的全过程。房地产金融包括房产金融和地产金融两大部分，按其经营性质又可分为政策性业务、经营性业务。前者也称房改金融，是有关住房制度改革中各种货币资金的筹集融通活动； 后者是以房地产经济活动为服务对象的货币资金融通活动。 ☚ 地产金融 房地产金融的基本职能 ☛ 房地产金融 房地产金融real estate finance指与房地产开发、生产、流通、消费相联系的资金融通活动和金融资产投资行为，简称房地产货币资金的融通。房地产商因资金不足向银行申请贷款或发行股票和债券，这就是房地产的资金融通活动；金融机构和居民购买房地产股票和债券，这就是金融资产的投资行为。房地产金融是金融业与房地产业的融通资金的体系，具体包括：发生于房地产再生产过程中的各种存款、贷款、投资、信托、租赁、抵押、保险、贴现、承兑、有价证券的发行和交易，以及房地产金融机构所办理的各类中间业务等。它属于产业金融的一个分支，主要有两大职能：筹资和融资。所谓筹资是指金融机构动员、吸引和筹集社会资金来为房地产业的发展服务；所谓融资是指金融机构或金融市场合理灵活地分配、调度、引导房地产资金的活动。此外，房地产金融还有资金结算的职能。 ☚ 房屋典当 房地产抵押贷款 ☛ |
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