房地产贷款的原则

(1) 流动性原则。流动性是指金融资产在无损状态下迅速变现的能力。(2) 安全性原则。安全性是指融资中所具有的风险程度或其安全保障程度。它要求金融机构在融出资金时应尽量避免和减少风险，以确保资金安全。(3) 营利性原则。营利性是指融资过程中资金获得利润的能力。(4) 物资保证原则。即放贷必须有适用、适销、适量的物资保证，以避免贷款资金购建的实物不至形成呆滞积压，能及时实现其价值，收回投资。(5)按期偿还原则。是指借款人必须按合同规定按期足额偿还本金和相应的利息。(6) 择优扶持原则。是指贷款投放时应区别不同的行业、企业、产品，按效益和国家政策要求选择支持对象，以充分发挥信贷资金的经济效益和社会效益。(7) 先评后贷原则。银行对所有申请贷款的项目必须经过评估、调查，按照规定的程序实行集体审批后给予放贷。