房地产的种类

从房地产开发程度上划分，房地产可分为： (1) 土地。土地是房地产的一种原始状态，具有潜在的开发利用价值，通过在土地上投资，可最终达到为人类提供入住空间的目的。(2) 在建工程。指已经开始工程建设但尚未竣工投入使用的房地产，是房地产开发建设过程中的一种中间状态。(3) 建成后的物业。指已通过竣工验收、可投入正常使用的建筑物及其附属物。按当前的使用状态，可分为空置和已入住两种情况。按建筑物的用途不同，可分为： (1) 居住物业。指供人们生活居住的建筑，包括普通住宅、公寓、别墅等。(2) 商业物业。又称收益性物业或投资性物业，包括酒店、写字楼、零售商业用房 (店铺、超市、购物中心等)、出租商住楼等。(3)工业物业。是指为人类的生产活动提供入住空间，包括工业厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房 （又称工业写字楼）、仓储用房等。(4) 特殊物业。是指赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。