房地产测绘的特征

(1) 房地产测绘一般在城市和城镇内进行，图上表示的内容较多，有关权属界限等房地产要素都必须清晰准确地注记，因此房地产分幅图的比例尺都比较大。我国最大比例尺系列的图纸一般都是1:1000或1:500，分丘图和分层分户平面图的比例尺更大，表示的内容更详细。(2) 房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素。房地产测量要做到 “六定”，即定位，对房屋及其用地必须测定位置；定性，调查其所有权或使用权的性质； 定界，测定其范围和界线； 定量，测算其面积； 定质，调查测定评估其质量； 定价，调查测定评估其价值。(3) 房地产测绘成果产品多样，其成果被房地产主管机关确认，便具有法律效力，它是产权确认、处理产权纠纷的依据。(4) 房地产测绘的成果产品不仅有房地产图，还有房地产权属、产籍调查表、界址点成果表、面积测算表、分幅图、分丘图、分层分户图。(5) 测绘图上的要素成果，量算精度要求比较高，不能直接从图上量取，必须实测、实算。(6) 城市的扩大要求及时对房屋、土地进行补测，对房屋和用地特别是权属发生变化时应及时修测，对房屋和用地的非权属变化也要及时变更，以保持房地产测绘成果的现实性、现状性，及保持图、卡、表册与实地情况一致。(7) 房地产测绘人员不仅要熟练地掌握测绘技术、测绘业务，运用各种测绘方法得心应手，而更重要的是掌握房地产的业务知识。