房地产投资fáng dì chǎn tóu zīинвестжимость

房地产投资Real Estate Investment

以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、经营，以及购置房地产等进行的投资。房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益；企业投资注重利润指标；购置自用的房地产，则注重使用功能的发挥。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，需要动员大量的社会资源(包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。

房地产投资

以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益； 企业投资注重于利润指标； 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。

房地产投资real estate investment

以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益；企业投资注重于利润指标；购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说.，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会资源(包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。

房地产投资

是投资者为了某种目的，将资金投入房地产开发、经营、管理和服务上的经济活动。房地产投资通常可根据不同的标准划分为不同类别： (1) 按投资目的不同，可分为营利性房地产投资和非营利性房地产投资；(2) 按房地产供求对象的不同，可分为供应者投资和需求者投资，前者是供应方为收回投入资金并取得增值而进行的投资，后者是需求者为满足自己的需要而进行的投资； (3) 按房地产投资环节不同，可分为直接投资和间接投资，前者可直接投入房地产建筑、维修、经营等，后者则需要经过一定的中介如房地产金融而转化为投资； (4) 按房地产投资的经济内容，可分为土地开发与经营投资及房屋开发与经营投资等。狭义地讲，房地产投资仅指由专业的房地产开发商进行的以营利为目的的直接投资。

房地产投资real estate investment

以获取期望收益为目的，将货币资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务和房地产金融资产的经济活动，它是整个国民经济投资的重要组成部分。
房地产投资的内涵十分广泛，根据不同的标准可划分为不同类别：
❶根据房地产供求对象，分为供应者的投资和需求者的投资。供应者投资又称卖方房地产投资，指供应方为一定目的投入房地产开发经营的资金。需求者投资，亦称买方房地产投资，指房地产需要者在购买、租赁住宅、土地等过程中的投资。
❷按投资环节可分为直接投资和间接投资。前者是指直接投入房地产建筑、维修、经营等活动的投资；后者是由国家、银行、企事业单位和个人提供给他人的用于房地产开发建设和经营活动的资金。
❸按投资的资金所有者可分为国家投资、银行投资、企业单位投资、个人投资、互助合作投资及外商投资。
❹按投资的经济内容，房地产投资可分为土地开发投资、土地经营投资、房屋建设投资、房屋开发投资、房屋经营投资等。
❺按投资的目标可分为盈利性房地产投资、非盈利房地产投资、无偿性住宅投资、消费性住宅投资。
房地产投资由于其产业自身的特点，一方面表现为实物资产的投资活动，另一方面又表现为金融资产的投资活动。具体有以下特征：
❶房地产投资对象的固定性和不可移动性；
❷房地产投资过程周期长、成本高；
❸房地产投资要求的环境约束性较高；
❹房地产资产的低流动性。

房地产投资

investment in real estates