房地产市场衰退期

由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投资需求减弱，通过租金回收投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少。而在高峰期大量开工的项目陆续完成并投放市场，因而房地产供给大于需求，价格出现下降。衰退期的特征： 新房销售困难； 投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大； 售价以比租金快得多的速度下降； 房屋空置率上升。