房地产变更测量

包括现状变更和权属变更测量，现状变更测量为产权变更创造了条件，权属变更测量直接为房地产产权变更提供测绘保障。现状变更测量属于修补测量，权属变更测量属于产权证明测量。现状变更测量的内容是： (1) 房屋的新建、翻建、改建、扩建，房屋的类别 (结构、层数、用途) 和平面位置的变化； (2) 房屋的损坏或灭失，包括部分拆除、焚毁、倒塌； (3) 房屋围护物和附属设施的变化； (4) 道路、街巷等交通的开拓、改造，河流、沟渠等水系的边界变化； (5) 行政境界的调整，房屋坐落、门牌号的更新。(6) 房屋及其用地面积的增减变更； (7) 纠偏错误测量，主要是房屋平面图形、建筑类别的更正。权属变更测量的内容是： (1) 房屋买卖、交换、分析、投资、入股、调拨、接管等引起的房屋产权的转移和变更； (2) 用地权界的调整，包括合并、分割、坍没和截弯取直；(3) 土地征用、划拨、出让、转让而引起的用地权属界区的变化； (4) 法院、公证处等司法部门裁定的有关房地产转移和变更案，以及发还的落实政策的房屋； (5) 产权的注销以及设定的他项权利 (抵押、典当等) 的范围变化；(6) 颁 （换） 发权属证书单位错证或产权人自行申请更正。