房地产信托受益权

在房地产信托中，受益人依据信托合同的约定，对因信托房地产的运作而产生的收益享有的请求权。房地产信托是指产权所有者将房地产的某种权利交给受托人，由受托人行使管理权或处分权，如代收房租、代管房屋等。在信托关系中通常有三方当事人，即信托人（设立信托关系者）、受托人（受他人委托负责管理和处分信托房地产者）和受益人（依据信托合同享受信托所产生的利益者）。受益人可以是第三方，也可以是信托人。具体说，房地产信托受益权就是受托人依据信托合同，在合同有效期限内拥有房地产的占有权、使用权和部分收益权；其余部分的收益，按信托合同的规定由受托人转交给受益人。信托合同一经到期，信托受益权也随之消失或终止。