房地产估价

有比较法、对照法、成本法、收益还原法、重置法、偿债基金法等方法。一般包括确定估价的基本注意事项如对象、日期、价格或租金等，拟定估价计划，搜集和整理资料包括确认资料、因素资料、实例资料，审查资料和分析价格影响因素，选用估价方法，调整试算价格租金及撰写估价报告等内容。应遵循供求变动、替代、最有效使用、均衡、收益递增递减、收益分配、贡献、适合、竞争、预测等十大原则。

房地产估价

又称房地产评估。是遵循商品经济的客观规律，测算物化于房地产商品中的社会必要劳动量，并参照市场供求、社会环境、政策法令等各种因素，科学地、真实地以货币形态反映房地产商品(包括土地使用权、各类房屋及设备的所有权和使用权)的现值。严格规范的房地产评估工作应按一定的规则和程序，并由从事该项业务的专设机构和专业人员来执行。包括三方面内容：(1)房地产评估法规的制订。(2)评估管理机构和业务机构的设置。(3)专业评估人员的资格评审、发证。房地产评估是确定房地产价值的基础性工作，可以统一房地产估价口径，从众多的价格中找到一个基准价，为价格管理提供标准，为市场经济活动提供确定房地产价值及价格的依据。房地产评估贯穿房地产生产、流通、消费过程。做好房地产评估工作是理顺房地产市场秩序，深化房地产改革的最基本、最关键的步骤之一。

房地产估价

专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适当的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。国外有些国家和地区称为不动产鉴定评价、不动产估价或物业估价。