房地产fáng-dìchǎn

〈名〉 房产和地产的并称。指专门从事买地建房售房的行业。

房地产fángdìchǎn

〈名〉房产和地产的合称。指专门从事买地建房售房的行业。
　◇ 都说搞房地产的少不了“吃吃喝喝，唱唱跳跳，摸摸（按摩）捏捏（沐足）”……(南方工报.1999.3.29)
　◇ 在破旧仓房中坚持上课的长春市永安小学的师生们怎么也不愿意相信，1993年初与长春市金都国际房地产开发公司签订的合同竟变成一纸空文。(人民日报.2000.12.27)

房地产fáng dì chǎnнедвжимое имýщество

房地产fángdìchǎn

房产和地产的合称。
　❍ ～公司｜做～生意。

各种归属的土地

公属的土地：公田
官府或公共的土地：官地
属于个人、团体或国家所有的土地：地产(房～)
旧时民家私有的田地：民田
旧时庙庵占有的土地：庙田
贵族、皇室等占有并经营的大片土地：庄田
明清两代皇室直辖的庄田：皇庄
古代直属天子的地域：王畿
封建领主所占有的土地：封域 境土
奴隶社会、封建社会中领主所占有的土地：领地
天子分封给诸侯或诸侯再分封给所属卿大夫的领地：封地
古代指未被封赐的土地：闲邑 闲田
封建王朝分封的土地：邦邑 田畴
供给生活资料的封地：养地
古代君主赐予臣下作为世禄的封地：食邑
君主所赐的封地：赐履
卿大夫的封地：采地
极小的封地：尺土之封
各种状况的土地：
经过多年耕种的土地：熟地
郊外轮休的土地：莱
向阳的土地：阳地
南北向的道路或土地：经
生长着成片树木的土地：林地
生长着树木花草的土地：绿地
树荫覆盖的土地：翳地
没有树木、房屋等的土地：白地
田边地角的小块土地：地头地脑 田头地角
两方分界的土地：间田
含沙多的土地：塥 沙地
极少的土地：寸土 寸地 寸壤
一尺之地，极言其小：尺土 尺地
一寸见方之地，极言地小：方寸地
很小的一块土地和天空：寸地尺天
隐瞒的土地：隐地
现有的土地：现地
广阔之地：百亩

房地产Real Estate

产权只限于地面部分。地下的权利，尤其是矿产权，通常为政府所有。天空的使用权也归政府所有。此外，政府还保留征税、征用、转让和管理等权力。在许多省份，土地名称办公室进行财产名称登记并提供所有权证明。每年房屋建筑及其有关的费用一般约占国民生产总值的20%。1986年政府征收的财产税共168亿加元。房地产由公认的估价人进行估价。加拿大估价协会是职业房地产估价者的全国性协会，1938年成立，1987年约有6000名会员。一些大学(如拉瓦尔大学、不列颠哥伦比亚大学)设有房地产、城市与土地经济学等课程，并授予学位。全国还有一些关于房地产的专业性杂志。

房地产

从物质形态上讲，房地产是土地与地上定着物的总称。它具有以下特点： (1) 存在空间位置固定性。它们不可能发生位置移动。因此，在经济学中，房地产被称为“不动产”，即一种不可移动的财产。其他财产则被称为“动产”。(2) 资源稀缺性。房地产中的土地是一种不能再生的资源，因此合理利用土地、提高土地资源的使用效率成为房地产发展和国民经济发展的重要问题。(3) 使用价值持久性。无论是房屋还是土地，都有使用价值持久的特点。一般商品在一定使用年限后，经磨损会逐渐丧失使用功能。但房地产只要进行合理的开发和利用，不仅不会丧失使用价值，还有可能提高使用价值。房地产使用价值持久性的特点，也使之具有“不动产”之称。

房地产Real Estate

又称“不动产”、“物业”，是房产和地产的总称。由于房屋建立在土地之上，城市土地总是作为房屋地基使用，房地产在使用价值形态上是不可分的。而在价值形态上，房产和地产可以分别计算。房产按其用途可分为五大类，即住宅、生产用房、营业用房、行政用房、其他专业用房。地产按其用途可划分为生活居住用地、工业用地、对外交通用地、市政公用设施用地、公共绿化用地、其他用途等六类。简单来看，房地产有三种存在形式：(1)单纯的地产。如一块无建筑物的城市空地。(2)单纯的房产。如在特定情况下把地上的房屋单独看待。(3)房产与地产结合的“房地”产。如把房屋和其座落的土地作为一个整体考虑时，城市房地产开发建设不仅因投入了劳动，形成了价值，而且房地产在运行中，形成了以产权形式体现的、极其复杂的所有权和使用权关系。这种以房地产为载体，以房地产所有权为基础形成的经济关系和物质财富，就是房地产。

房地产

指土地、建筑物及其他地上定着物。房地产本质上是一个立体空间，拥有一宗房地产就拥有了该宗房地产的所有空间。房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。实物是指房地产中看得见摸得着的部分。例如，建筑物的结构、设备、装修、外观，土地的形状、平整程度、基础设施完备程度等。在估价时可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体。

房地产real estate

是房产和地产的总称，又统称不动产。它包括土地和土地上的定着物，即土地和土地上永久性建筑物及其衍生的权利和义务关系的总和。房产是指建筑在土地上的各种房屋，按照它的用途来说，可分为两大类，即住宅与非住宅房屋。住宅是供人们居住生活之用的房屋建筑，是人类最重要的生活资料，是人们从事社会、经济、文化等各方面活动的最基本的物质前提之一。非住宅建筑是除住宅外的其他所有房屋的总称，按其不同的使用性质，大致可分为生产用房、营业用房、行政用房、其他专业用房等四小类。
房地产中另一个构成要素是地产。地产是指土地及其上下一定的空间，以及地面和地下相关的基础设施等。按照它的用途可划分为居住用地、工业用地、对外交通用地、市政公用设施用地、公共绿化用地、其他用地等。
房地产是房产和地产的结合体和统一物，一般是指具有开发经济价值的并以商品经济原则运行的房地产。作为特定经济活动的物质载体，它具有特定的经济特性。首先是内涵的统一性。房地产的整个概念的内涵是房、地、产三者的组合所形成的。“房”、“地”二者具有形式上的区别，但同属不动产，皆为房地产经济的物质因素；“产”可以视为一种权利关系，即通常讲的产权，任何房地产经济运动最终会形成一定的固定资产。作为固定财物，它是同一定的权利关系或产权关系相联系的。没有产权关系的房地产不是真正意义上的房地产。此外，房地产还具有价值的双源性、空间的固定性、需求的普遍性以及效用的长期性等。

房地产

real estate;real property
高档～开发high-end real estate project/～代理real estate agent/～抵押real estate mortgage; mortgage/～抵押银行家mortgage banker/～公司company doing real estate business;real estate agency/～经纪人real estate agent; house agent; realtor/～经纪业house-agency/～税house duty;housing and land tax/～价格评估real estate valuation/～交易real estate transaction/～权证书real estate ownership certificate /～市场real state market /～投资信托real estate investment trust (REIT)/～中介服务机构real estate brokerage agency/～转让transfer of reat estate