成本导向定价法

以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，是企业最常用的定价方法。包括成本加成定价法、盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法。

成本导向定价法

在企业成本基础上加一定比例的利润和税金，或按一定的步骤计算产品价格的方法。由于企业成本有不同形态，所以成本导向定价法也有多种。在企业完全成本基础上加占成本一定比例的利润和国家税金计算，叫完全成本加成法； 在企业完全成本基础上加上占资金一定比例的利润和国家税金计算，叫资金利润率定价法，或目标报酬定价法；把售卖价格在变动成本以上的余额看成对企业的贡献，在变动成本基础上加上一定的贡献额计算，叫目标贡献定价法； 按照产品的需求价格弹性分别计算不同的价格与销售量的组合，选择边际收入等于边际成本的组合中的价格为最优价格，这种方法称为最大利润原则定价法。各种方法各有优缺点，要根据具体情况选用。