建设项目选址jianshe xiangmu xuanzhisite selection of construction project

根据有关规划和要求为建设项目选择合适建设地理位置的具体工作。
选址工作是一项包括政治、经济和技术，具有高度原则性和广泛技术性的复杂工作。厂址选择是否适当，直接关系到工厂的设计方案、投资规模、建设速度和社会影响，甚至关系项目建成后能否充分发挥作用和能否正常运行的问题。厂址选择工作应由有关上级领导或出资者直接主持，组成专门的选址小组，选址小组由建设、设计(包括主导工艺、总图、给排水、供电、土建和技经专业)和勘测(包括工程地质、水文地质和工程测量专业)等单位的专业人员组成。选址小组成员首先应认真学习有关政策法令，了解可行性研究报告的内容，以及拟建工厂的主要指标，包括：职工人数、占地面积、建筑面积和主要建筑物概况、用水量、用电量、用气量、运输量、有害废水废气排泄量及施工建筑材料等。选址工作一般分两步和两个阶段进行。第一步由主管单位根据国家战略部署及工业布局，确定拟建工厂的建设地区；第二步是选址小组在已确定的建设地区内选择具体的建设地点和位置。两个阶段是：
❶初选阶段：由选址小组进行实地调查、现场踏勘和搜集有关资料，而后提出地址推荐方案。并指出各方案的优点与缺点；
❷复查阶段：由上级主管单位或出资者组织参加初选阶段的有关人员，再次深入现场，对推荐方案地址进行复查，补充搜集必要的资料，进一步澄清落实存在的问题，最后根据各专业的意见，综合确定对拟建的地址作出定案，报城市规划部门审查批准。复查工作有时一次即可定案，有时为了把问题落实清楚，需要反复多次。
为了缩短选址工作时间，选址小组到达现场后可按各专业的技术要求，分别进行搜集资料和现场踏勘调查。搜集资料和现场踏勘调查的主要内容是：
❶了解拟选地区内建设规划、工业布局、已建和拟建工矿企业类型；
❷了解已建和拟建电网、铁路、公路、码头、水库、水利及燃气和供热供汽等工程概况；
❸搜集拟选地区内的自然资源和有关技术经济指标，如：地质(包括工程地质、水文地质和环境地质)、地震、气象、洪水、矿藏、地方病以及建筑材料等；
❹现场调查建设地点的地形、地貌、地基土层、地质构造及占地拆迁和移民情况；
❺了解各种线、路的连接、修建及其附属设施（如桥涵和隧道等）的环境位置及工程量等。
选址小组到达拟建厂址地区后，首先应向当地政府报告选址概况和要求，争取得到所在地方的支持和协助，必要时可邀请地方和有关部门的专业人员一起参加选址。在现场踏勘调查时，应依靠当地群众，他们对当地情况熟悉，可以帮助选址小组解决很多问题。

建设项目选址

亦称厂址选择。建设项目在拟建地区、地点范围内具体确定坐落位置和东西南北四至。它是生产力布局、城市发展规划的基本环节，又是建设项目进行设计的前提。它关系到项目建成投产后的生产经营管理，节约投资，加快建设进度，提高投资效果。建设项目选址必须根据拟建项目的技术经济要求，结合选址地区的自然地理特征、运输条件、水源和动力供应条件、生活物质供应条件、建筑安装施工条件等，进行多方案经济技术比较，选择一个能最大限度地满足建设、生产经营和人们生活要求的建设费用和经营费用最省的建设场地。建设项目选址工作的深度，要看拟建项目的具体情况，区别对待。一般来说，工业项目应做得细一些，民用项目可以适当简化。