建筑工程招标投标价

通过招标投标程序确定的建筑安装工程的造价。属于国家指导价格的一种特殊形式。招标是建设单位通过竞争方法选择在工程造价、质量、工期等方面符合条件的建筑企业的一种发包行为。投标是建筑企业按照招标单位的招标条件，用密封递标方式求得中标和承包工程的行为。招标投标价按其形成过程分为四个层次。(1) 标底价。由招标单位或委托符合条件的设计单位、预算 （咨询）公司，根据施工图要求，按国家规定的各项直接费用定额，相应的工资标准、材料预算价格、机械台班定额、施工管理费定额，以及银行利息率、法定利润率、国家税率等有关资料计算制定，并经有关主管部门审查，作为招标时内部掌握的控制标价的最高限额。标底价的制定要兼顾国家和施工企业双方的利益，既不能太高，以至突破合理的工程概算，又不能太低，要使中标企业有利可图。(2) 投标报价。施工企业根据招标条件的要求，通过现场勘察，结合本身施工力量和技术条件，经营方针和管理水平，各种材料货源、价格等情况计算工程必需的成本，研究竞争对手的策略，按最大预期利润原则制定投标报价，然后向招标单位密封递标。预期利润是中标概率与企业可能获利的乘积。报价越高，可能获利越大，但中标概率 （机会） 越小； 报价越低，中标概率越大，但可能获利越小。只有两者乘积最大值时的报价才是最佳报价。(3) 决标价。又叫中标价，即与中标单位签订合同的价格。招标单位按预定的时间、地点，在投标单位、公证单位参加下，当众开标，经过审标，决定中标者和中标价格。然后签订承包合同。(4)结算价。即工程完工最终结算时实际支付的造价。由于施工过程一般较长，其间会发生一些非施工单位原因引起的合同价格外的费用，与原合同价一起才构成工程的最终造价。招标投标价是在计划指导下利用竞争机制确定的建筑产品价格。其计划性主要表现在国家对招标项目和标底价的控制上，其竞争性则表现在不突破标底价前提下，通过各建筑企业的竞争来确定具体的工程造价。它有利于增强企业活力，有效地促进企业降低成本和造价，提高工程质量，缩短工期，提高企业和社会的投资效益。(参见“招标投标定价法”)