建筑地段地租

住宅和工商业经营者为了建筑住宅、工厂、商店或其它建筑物而交付土地所有者的地租。土地既是加工工业和商业等行业不可缺少的生产资料，又是人们从事经营活动的空间基地，因此土地所有权要求得到它的贡赋。即只要土地所有权存在，谁使用土地，谁就要交纳地租。建筑地段地租属于非农业用地的地租。在这些土地上，不仅有绝对地租，而且也有级差地租。这种级差地租遵循着和农业级差地租相同的规律。和农业用地一样，建筑地段的土地同样存在位置优劣的差别。就工业用地而言，位置优劣主要表现为距离原料产地、产品销售点的远近。就商业用地而言，位置优劣主要表现为距离城市人口稠密区或商业中心的远近。就住宅用地而言，位置优劣主要表现为环境好坏、交通便利和生活方便与否。这些土地位置优劣会对工业盈利、商业利润和房产经营利润发生重大影响。那些垄断经营优等和中等地的工商企业和房产经营单位就可以稳定地获得超额利润。由于土地所有权的存在，这部分超额利润 （或级差土地收入） 便转化为级差地租，归土地所有者占有。建筑地段地租除了和农业地租有共同点外，还有它自己的特征： 首先，在农业上，级差地租主要决定于土地的相对自然丰度，同时还决定于土地的位置；而在建筑地段上，位置则起着决定性的作用，越靠城市，越是在城市中心，它的有限性越突出，地租就越高昂。其次，在农业上，无论是农产品价值与其生产价格的差额转化为绝对地租，还是垄断价格与生产价格的差额转化为绝对地租，其地租量都是较小的，但建筑地段的土地，即使是最坏的城市土地，其地租量也相当可观。在城市中，建筑地段地租对于房租起决定性的影响。