不动产抵押银行
办理以土地、房屋等不动产作抵押的长期信贷业务的银行。其资金来源，主要是靠以抵押在银行的土地及其他不动产作保证，发行不动产抵押证券。不动产抵押证券可以转让。不动产抵押银行的贷款大体可分为两类：一类是以土地为抵押的长期贷款，贷款对象是土地所有者或购买土地的农业经营者；另一类是以城市不动产为抵押的长期贷款，贷款对象是房屋所有者或经营建筑业的企业家。此外，还办理以股票、债券和黄金作为抵押品的贷款。不动产抵押银行的贷款可以将大部分固著在土地、房屋等不动产上的资本解脱出来。由于抵押贷款的担保品常因处理时不易出售，造成资金占压，因而私人性质抵押银行较少。虽然这类银行在一些国家名称各异，但都不同程度地带有公营性质，体现著国家对土地买卖和农业发展的经济干预。随著金融业务的发展，不动产抵押银行除经营抵押贷款外，也经营一般信贷业务，而商业银行也正大量涉足不动产抵押贷款，呈现出兼营、融合的发展趋势。 |