不动产信托

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亦称“房地产信托”。以不动产为信托财产的信托业务。进行不动产信托，委托人将不动产的财产权暂时转让给受托人，受托人依照信托契约对受托的不动产进行管理或处分。不动产信托按其信托目的分为“管理不动产信托”和“处分不动产信托”，前者如受托出租、保管、维护和开发房地产等，后者如出售或赠与房地产。按信托机构从中是否提供融资服务，不动产信托可分为融资性不动产信托和服务性不动产信托，如在处分不动产信托中，前者信托机构在受托出售房地产时，为买方垫付款项，买方分期偿还信托机构；后者信托机构在受托出售时只代为办理有关交易手续和监督付款，或提供信用保证等，而不提供融资服务。