小产权房xiǎo chǎnquánfáng

由乡镇、村委会在农民集体土地上开发建设的房屋。也叫“乡产权房”、“村证房”。
　❍ ～只有使用权（长期），没有所有权凭证（房产证），所以在买卖时存在潜在的风险。

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这种只有“小产权” 或“乡产权”的房子，有别于国家发放产权证的“大产权”的房子，这是不构成真正法律意义上的产权。

小产权房Houses with Limited Property Rights

亦称“乡产权房”。由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。具体指以村集体为单位组织建设或开发商建在集体土地上并出售的房屋。小产权本质属于乡产权、集体产权，不构成法律意义上的产权。