定价策略

企业在不完全竞争市场中制订产品价格的策略。在市场营销活动中，价格始终是重要的因素。它是一种重要的竞争手段，最能引起社会各方面的重视。价格应对整个市场变化作出灵活的反应，定价是否适当，往往决定产品能否为市场所接受，直接影响产品在市场上的竞争地位与占有的份额，从而关系到企业的兴衰成败。企业在定价策略中，首先要选择具体的定价目标，如以维持企业生存为目标，或以当期利润最大化为目标，或以扩大市场占有率为目标，或以优质高价为目标等。在确定定价目标后，可采取以成本导向定价、以市场需求导向定价和以竞争对手的价格导向定价等定价方法。此外，企业在推出新产品时，常用的定价方法有市场撇脂定价、市场渗透定价等。

定价策略

企业为了在目标市场上实现自己的定价目标，所规定的定价指导思想和定价原则。定价策略应根据商品房本身的市场情况、成本状况、消费构成、消费心理等多方面因素来确定。不同商品房在不同时间、不同地点可采用不同的定价策略。