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宗地价格原则上可采用两种技术途径进行评估： (1) 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估。但是，宗地类型和估价目的不同，具体适用的估价方法可能不完全相同。(2) 在有了基准地价的地区，可以通过基准地价的修正来评估。这种方法具体可称为基准地价修正法。
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