基准地价

政府土地管理部门与土地评估专业技术人员根据土地等级和级差收益原则确定的各类用地的平均价格。确定基准地价的目的在于：(1) 为政府有效地控制各种用地，如商业用地、工业用地、住宅用地和军事用地等的价格提供可靠的依据，或作为土地交易市场的指导价格；(2) 为保证国家的税收来源，合理地征收城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税等提供基础依据；(3) 防止土地投机，使土地的价格形成机制合理，促进土地交易市场的健康发展。

基准地价

以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格水平。