城市空间扩散和郊区化

城市人口及某些城市职能由大城市中心向郊区扩散转移的过程，即城市的离心增长。城市空间扩散和郊区化的原因有：(1) 城市产业结构的升级，第三产业向市中心区聚集，第二产业向市中心区外围扩散；(2) 城市交通和现代通信的发展，为企业、居住区同市中心拉开空间距离创造了条件；(3) 市中心地价上升，使单位土地面积收益较低的企业、仓库和住宅从市中心外迁，在郊区形成新的工业区和居住区；(4) 市中心人口密集、住房拥挤、居住环境质量下降，使一些居民为追求较好的居住环境而外迁；(5) 在市中心区外建设卫星城和设立开发区；(6) 在郊区建设平价商城、郊外别墅区和远郊度假区。我国城市郊区化与西方国家相比，有以下特色：(1) 被动式郊区化。西方国家的城市郊区化是中产阶级为追求舒适的生活居住环境自发郊迁而形成的。我国的城市郊区化是由旧城改造而引起的居民和企业郊迁形成的，具有被动性。(2) 居住郊区化滞后于工业郊区化。我国目前的公共交通系统还不够完善，私家车的拥有率还较低，不能满足长距离快速出行的要求，所以居住郊区化的水平还很低。而西方国家的城市郊区化以居住郊区化为先导。(3) 市中心区繁荣与郊区化并存。西方国家在城市郊区化的同时，出现了中心区衰落的情况。我国城市郊区化与城市中心重新建设并行。因为我国仍处于工业化阶段，城市吸纳了众多的农村剩余劳动力；长距离通勤条件不具备，大部分居民定居于城市中心；中心区商贸、金融、服务等第三产业的经济职能没有减弱，大量投资用于旧城改造，增加了中心区的活力。(4) 社会阶层的地域分离不明显。西方国家城市郊区化表现出明显的社会阶层的地域分离，一般收入越高，其居住离市中心越远。