均价的确定

均价确定要注意五个环节：(1) 确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径2千米的范围是重中之重，重点市场比较不能少于6个； (2) 对影响价格的各因素以及权重进行修正； (3) 对每个重点市场比较进行调整； (4) 对交易情况进行修正，以本盘预计发售的形象进度为基础，对市场比较形象进度的工期进行修正； (5) 制定市场比较结果表，对每个市场比较进行的调整，包括最低价、最高价、平均价、特别楼层价，形成表格，便于比较。