土地权属变更登记

土地所有权人和使用权人，在土地权属发生变更时，依法向国家土地管理机关申报登记，由其确认或批准，并记载归档。更换证书的行为，是国家加强土地权属管理工作的一项重要措施，也是不动产产权转移的法定程序。申请权属变更登记时，要呈交权利证书、身份证明和权属变更的有关书面文件。土地管理机关接受申请后，要按照初审、收件、收费、查文、复审、发证的程序进行登记。