土地使用权出让价格评估

是以出让为目的的土地使用权价格评估。土地使用权出让价格评估应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 以及当地制定的实施办法和其他有关规定进行。土地使用权出让价格评估应分清土地使用权协议、招标、拍卖的出让方式。协议出让的价格评估，应采用公开市场价值标准。招标和拍卖出让的价格评估，应为招标和拍卖底价评估。土地使用权出让价格评估，可采用市场比较法、假设开发法、成本法、基准地价修正法。