土地使用制

土地使用制是土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。土地使用权是依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式，也是行使占有权的形式之一，又是实现部分收益权的前提条件之一。在任何一个社会，只要存在着土地所有权，土地的使用从来都不是自由和任意的。在土地所有权和土地使用权分离的情况下，土地所有者和土地使用者都要按照一定的规范 (程序、条件和形式) 来确定双方的权利和义务。而这种经济行为又要受到国家的干预、调节和必要的限制。
土地使用制是在土地利用中引起的人与人之间的经济关系的一个重要方面。在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制。每一个社会形态都存在着与土地所有制相适应的土地使用制及其具体形式。土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段。同一种土地所有制可以有多种不同的使用制及其形式。而不同的土地使用制对土地所有制的实现和巩固，对土地资源的利用会产生不同的作用和影响。
就土地所有权和使用权相互关系而言，土地使用制可分为 “两权” 合一与“两权” 分离两大类。就 “两权” 分离的土地使用制来说，又可以分为有偿使用制和无偿使用制两类。一般地说，在土地私有制下，都是有偿使用 （出租）; 在社会主义公有制下曾实行土地的无偿使用。实践证明，土地无偿使用制弊端很多，既不利于土地公有制的实现和巩固，也不利于土地资源的严格管理和合理利用。
在土地所有权与使用权分离的条件下所实行的土地的有偿使用制，无论其具体形式如何，实际上都是土地的租佃关系，土地租佃关系因社会性质和土地所有制的不同而不同，它反映着不同的阶级关系和产品分配关系。
相邻土地使用制是土地使用制中的一个特殊的组成部分，它是发生在土地相邻的权属单位之间的土地使用关系。其中主要包括以下相邻关系：
❶通行；
❷用水、排水；
❸环境保护；
❹管线设置；
❺防险；
❻采光等。归纳起来有两类，一是允许邻人合理使用； 二是拒绝或制止邻人不合理使用。

土地使用制

人们在一定的土地所有制下，在使用土地上所形成的经济关系，是对土地使用的条件、形式和程序的规定。它是土地制度中仅次于土地所有制的重要组成部分。