土地买卖land transaction

土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。土地作为自然物，本不应像商品一样进行买卖，只是出现了土地私有垄断，才使它成了商品，参加了交换。土地借以买卖的基础并非土地本身具有价值，而是土地能够提供地租。
在氏族土地所有制中，每一个氏族或村社范围内的土地，均为该村社共同占有和使用，不存在土地买卖活动。到了奴隶社会，虽然奴隶主土地所有制在不同的国家、地区和时间，往往有不同的形式，但土地一般也不得买卖、转让。中国奴隶社会的土地所有制是奴隶主国家所有制，土地占有者只有使用权，不能买卖。实行封建地主所有制的封建制国家中，地主拥有相对完整的土地所有权，可以买卖、出租、抵押、赠送、自行经营等。中国封建社会的土地买卖内容复杂，形式多样，如有“活卖”与“绝卖”之别。“活卖”是指卖主保留回赎的权利。但回赎权利保留有一定的期限，过期不赎，即成“绝卖”。中国的“典田”均为“活卖”。农民想保持土地回赎权，常通过典田取得现金或实物。典田在不赎而绝卖时，所得补价为数极微。中国封建社会的土地买卖，一般是建立在封建的自然经济基础上，并不表明商品经济的发达，它只是地主、富农兼并农民土地的一种手段。资本主义土地所有制，是土地私有制中最完整、最典型的形式，即土地可以相对地自由买卖、出租或自行经营。在资本主义经济发展的过程中，一方面，出现农场两极分化，即有的农场在竞争中破产，被迫出卖土地。在竞争中获胜的农场则通过购进土地而得到扩大；另一方面，土地投机者、非农业公司等也在做土地生意。在资本主义社会，土地已成为市场中的重要商品。
社会主义土地公有制的建立，土地买卖活动受到了严格的限制。在中国，法律规定土地不允许买卖。在1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确地规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

土地买卖

解放前白沙黎族自治县白沙乡的农民由于某种原因，可以把土地进行买卖或典当。卖断时，买卖双方要请证人作证，并要请代笔写契约。证人由亲房兄弟充当，代笔则不论，只要有文化的人就行。双方讲好价钱后，当场由买田者将田价交给卖方。一般是一斗水田值三头牛。接着写契约，用白布写，写好后归买田户收执。证人不需要报酬，但代笔要报酬。买田户应给代笔铜钱200文，或钿钱2000文，另给猪腿一只；卖田户只给代笔一只猪腿就可以。土地卖断后，永远不能赎回了。如果为了解决暂时困难，不愿将田卖断，可以典给别人。典田时，如果田价应值三头牛，则典入户只要拿出一头牛，就可暂时取得这块田的使用权，期限三年，由典出户拿一头牛来赎回，假使到期不赎，典入户可继续耕种此田，不付任何代价。典出户若愿卖断此田，则典入户应补交二头牛。据说典田时不需写契约，口说为凭，彼此守信用，从来没有翻悔的。

土地买卖

土地所有人将土地所有权转移给他人，并向他方索取一定价金的法律行为。一般要通过订立土地买卖契约或通过地政部门办理契税。在土地私有制下，剥削阶级通过土地买卖，兼并土地，掠夺劳动人民的财富。在社会主义条件下，一般已不存在土地的买卖问题。我国在土地改革后，对农民私有土地，曾规定可以买卖，但农业合作化后，因土地已属社会主义公有，因此，土地已不再是买卖对象。国家严禁买卖土地，如有买卖或变相买卖土地，则依法追究法律责任。

土地买卖

指土地出卖人将土地所有权转移给他方，而他方（即土地买受人）依约向土地出卖人交付一定价金的法律行为。这在土地私有制条件下极为常见，地主、资本家通过土地买卖掠夺劳动人民的财富。农业合作化前，我国农村还存在少量的土地买卖。农业合作化以后，农村的土地不许出租和买卖。

土地买卖

土地所有人将土地所有权转移给土地买受人、土地买受人依约向土地所有人交付价金的法律行为。土地买卖行为只能发生在土地私有制社会。

土地买卖

把土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物，不是劳动的产品，因此土地本身并不具有价值。土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时，土地所提供的地租的购买价格。土地购买者购买土地，实际上是购买取得地租收入的权利。中国封建社会的土地买卖现象比较普遍，并非是商品经济发达的表现，而是建立在封建的自然经济基础上，地主阶级兼并农民土地的一种方式。中国封建社会土地买卖的形式多样、复杂，主要有“活卖”与“绝卖”。“活卖”是指卖主保留回赎的权利，回赎权利的保留有一定的期限，过期不赎，即成“绝卖”，“绝卖”地价高于“活卖”地价。在资本主义生产方式下，由于商品关系普遍化，一切被占有的东西都可以当作商品来买卖，此时土地则完全当作商品在市场上进行买卖交易。