因生效法律文书和征收决定引起的物权变动

物权变动的特殊情形。基于法律规定、法院判决、公用征收等民事法律行为以外的事实引起的物权变动。物权变动的多数情形是因民事法律行为引起的。按照法律规定，这种情形下的物权变动，动产需要交付，不动产需要登记，否则不能发生物权变动的效力。而基于法律规定、法院判决、公用征收等公权介入的事实引起的物权变动，由于物权状态明确，公示作用明显，则不需登记或交付即能发生物权变动的效力。《中华人民共和国物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”要注意的是，依此规定取得不动产物权的，虽没有登记，却并不影响其取得物权的效力，但因此享有物权的人要处分该不动产时，应当先办理物权登记，将原来自己拥有物权的事实状态，通过登记予以明确后再进行处分，否则不发生物权效力。我国物权法第31条对此作了明确规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”