商品住宅星级标准

对商品住宅性能等级的认定和划分等级的标准。自1999年7月1日起，我国商品住宅按其性能分为高档住宅(AAA级)、小康住宅(AA级)和普通住宅(A级)三个等级。商品住宅的性能指以下五个方面： (1) 适用性。是指住宅能保证让居民住得舒适，户型的设计、设备的配置、通风、取暖、供电、采光和隔音等能满足生活舒适的要求。(2) 安全性。一是指住宅的结构安全，具有抗震、防火、防盗的功能；二是指住宅日常生活的安全性，如用电安全、地面防滑等。(3) 耐久性。是指房屋的使用、耐用能达到一定的年限。(4) 环境性。是指住宅小区整体的环境，如小区的选址、布局合理，绿化、空气质量、噪音达到标准，各种公共配套设施良好。(5) 经济性。是指住宅价格与质量比较、与同等质量住宅价格比较，在合适的范围内。商品住宅分等划级，意味着在住宅市场上，住宅质量成为决定价格的主导因素。