哈尔滨市小型国营企业拍卖管理办法

1988年由哈尔滨市政府参照国家、省的有关规定及该市情况而制定并公布实施，共20条。主要内容有：办法适用于市、区、县（市）属小型国营企业的拍卖，凡规模较小的，地处偏僻的，微利或亏损的，以固定资金作为抵押的物，到期不能偿还银行抵押款本息的小型国营企业、均可全部、部分或折股拍卖。拍卖企业须由资金所有者代表机构或由银行会同其提出，经职工代表大会讨论，实行租赁、承包的，须经租赁、承包人同意并终止租赁、承包合同。少数民族企业拍卖，本民族企业或人员有优先购买权。企业拍卖时，要由各有关部门会同评定拍卖底价，确定招标范围。土地所有权不属于拍卖范围。企业拍卖，要面向社会、公开招标、企业拍卖后，买卖双方代表要签合同，并经公证。拍卖合同须包括以下主要内容：企业的自然状况；拍卖价或出售总股金；拍卖款交付方式或时间；买卖双方的权利和义务；拍卖企业债权和债务的处理；拍卖企业职工的安置和离、退休人员福利待遇等问题的处理办法；处理历史遗留问题的原则。全民或集体企业职工购买拍卖企业并参加企业经营的，要办理退职手续。拍卖企业价款，要一次付清，特殊情况可分期付款，最长期限不得超三年；拍卖企业的收入、债权、债务，由资产所有者代表机构收付。资不抵债企业，可实行破产拍卖。承租房产的拍卖企业，要到产权部门办理产权转移承租手续。资产所有者代表与购买人双方，要妥善安置拍卖企业职工，购买全部聘用拍卖企业的职工，拍卖价款可适当降低，并记入拍卖合同。购买人与受聘职工，要签订聘用合同，明确各自的责任。购买人在企业经营中，必须遵守国家法律、法规和规定，接受政府有关部门和银行的监督，在工商行政管理部门批准的经营范围内经营。企业拍卖后，原有的法人资格即告终止，购买人须重新登记、办理《营业执照》。企业拍卖后，财产归购买人所有、受法律保护。