合同的解除

在合同订立以后，尚未完全履行以前，当事人提前终止合同，从而使因合同所生的债权债务消灭的一种制度。依解除的方式，可分为单方解除和双方协议解除两种。合同解除以后，合同效力随之消灭，除法律另有规定或双方另有明确约定外，未履行的部分不再履行。合同解除可按当事人约定的条件解除，也可依法律规定的原因而解除。合同解除以后，原合同不再履行，根据合同的性质、当事人的意思及人民法院或仲裁机关的决定，需要恢复原状的，双方须恢复原状。因解除合同而使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

合同的解除

消灭已经生效的合同债的方式之一。解除合同的原因主要包括三种：双方当事人协议解除；一方当事人行使法定的解除权；解除条件成就。合同的解除与合同的变更是两种不同的法律行为，前者旨在消灭已生效的合同关系，后者则仅在于改变已生效的合同内容。