共同抵押

又称“总括抵押”、“连带抵押”。为担保同一债权而在数个不动产上设定抵押权的特殊抵押形式。在共同抵押关系中，有数个不动产或不动产物权充当抵押物，如果一个不动产价格下跌或遭受损失，仍可以其他不动产担保清偿全部债务，债权届期得不到清偿时，债权人可以选择就某一不动产或数个不动产，或依次就各个不动产实现抵押权。债权人因任何一个抵押权受到清偿时，其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押关系类似连带债务，但连带债务中负担共同责任的是债务人，而在共同抵押中则是抵押不动产，前者为人的连带，后者为物的连带，两者是不同的制度。

共同抵押

又称总括抵押或连带抵押。为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。