使用面积建筑物各层平面中直接供生产、生活使用的净面积的总和。 使用面积亦称“实用面积”。指建筑物内能真正利用的房间总平面面积，如卧室、书房、卫生间、厕所等面积。从有效面积内减去各层过道穿堂、楼梯等所占面积即为使用面积。在房屋建筑设计中，应尽量扩大使用面积，缩小辅助面积，以提高房屋的利用率。
使用面积=有效面积-交通面积（辅助面积），或使用面积=建筑面积-交通面积（辅助面积）-结构面积
使用面积亦称“有效面积”。是房屋建筑面积中能够使用的部分。为建筑面积减结构面积之差。在住宅中，使用面积又分为居住面积和辅助面积，前者提供居住用的房屋面积，后者是房屋内部其他服务设施(如走廊、厨房等)所占的面积。 使用面积floorage;usable floor area |