住宅产业现代化以规划设计为龙头，以相关部件和材料为基础，以推广、应用新技术为导向，以社会化大生产配套供应为主要途径，逐步建立标准化、工业化和符合市场导向的住宅生产体制的过程。根据我国建设部1996年4月6日发布的《住宅产业现代化试点工作大纲》，我国住宅产业现代化选定北京市、天津市、上海市、江苏省、浙江省、山东省、广东省、四川省、长春市、哈尔滨市等十个省、市进行试点。试点的重点是：(1) 以人的需求为中心，提高住宅规划设计的水平；(2) 以墙体改革为突破口，严格控制实心砖的使用，使住宅建设的能源消耗、原材料消耗、土地资源消耗等指标达到或接近国际先进水平；(3) 用标准化、集约化、系列化的方式开发、生产住宅部件，重点开发厨房和卫生间的成套产品、节能门窗、新型墙体材料、轻质隔断、防水保温隔热材料、建筑五金系列产品等，以降低住宅建造成本；(4) 建立和健全住宅质量控制体系，使住宅竣工验收一次合格率达到100%，优良品率达到60%以上。 |