估价结果确定

对用不同估价方法得出的估价结果进行分析比较，当这些结果差异较大时，应寻找并排除出现差异的原因。寻找和排除出现差异的原因可以按照从低级错误到高级错误的顺序进行检查： (1) 计算过程是否有误； (2) 基础数据是否有误； (3) 参数选取是否合理； (4)公式选用是否恰当； (5) 所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的；(6) 是否符合估价原则。最后选用简单算术平均法、加权算术平均法等方法取出一个综合结果。需要特别强调的是，估价中的每一个数字都要有来源依据。