估价时点

估价结果 （评估价值） 对应的日期，即在该日期上估价对象才有该价值，通常用公历年、月、日表示。由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常仅是对估价对象在某个特定日期的价值做出估计。政府有关房地产的法律，行政法规，标准，税收的发布、变更、实施日期均有可能影响估价对象的价格，因此在估价时是采用发布、变更、实施日期之前的还是之后的，就应根据估价时点来确定。在实际估价中通常将估价作业期 (估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日) 或估价人员实地查勘估价对象期间的某个日期定为估价时点。也可因特殊需要将过去或未来的某个日期定为估价时点。