以息代租

一种以利息代替房租的租金改革模式。其内容是 “缴纳住房保证金，实行以息代租”。做法为： 按住房面积、住房等级、住房类别收取住房押金即住房保证金。凡缴纳住房保证金的住户不再收取房租，而以住房保证金的利息代替。住房保证金归住户所有，退租时退还住房保证金。这种模式是在大幅提租受到一些因素的限制，小幅提租又难以达到成本租金水平时所采取的一种办法。其优点是能适应大多数居民的经济承受能力，有效地筹集住房建设基金，抑制不合理的住房需求，减轻地方政府的财政负担。缺点是当住房保证金的利息不足以支付房租时，租金改革的目标难以实现。