交易日期修正

可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。要求评估的估价对象的价格是估价时点时的价格，应是在估价时点时的房地产市场状况下形成的。如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。因此，应将可比实例在其成交日期时的价格调整为估价时点时的价格，这样才能将其作为估价对象的价格。这种调整称为交易日期修正。经过了交易日期修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了估价时点时的价格。