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亦称“不动产初始登记”。不动产登记类型之一。不动产权利的第一次登记。如集体土地所有权、宅基地使用权、建设用地使用权、农村房屋等建筑物和构筑物所有权、土地承包经营权、海域使用权等的第一次登记。按照《中华人民共和国物权法》第9条第2款规定，“依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”。由此，土地所有权的初始登记仅指集体土地所有权的第一次登记。
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