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(1) 不动产拍卖适用动产拍卖的原则和程序。(2) 不动产拍卖必须核定底价。核定不动产拍卖标的物底价，既贯彻民法物权关于不动产予以特殊保护的精神，也有利于不动产拍卖公平、合法、正当地进行。(3)动产拍卖与不动产拍卖合并进行时，适用不动产拍卖程序。(4) 不动产拍卖应买人须预付保证金。
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