不动产抵押债券Real Estate Mortgage Bond

抵押证券的一种。以不动产(如房屋、土地等)作为担保品而发行的担保债券。不动产抵押公司债券的抵押品可以是公司的全部资产，也可以是公司的部分资产。公司以这种财产的房契或地契作抵押，如果发生了公司不能偿还债务的情况，抵押的财产将被出售，所得款项用来偿还债务。

不动产抵押债券

以房屋、土地等不动产作为抵押物而发行的债券。发行这类债券时，发行人应将相应不动产的房契或地契交给信托机构，但产权仍属于发行人。如果发行人到期不能偿付债务，信托机构按规定有权出售抵押的财产，所得款项，用于偿还发行人的债务，如有余款，交还发行人； 如不足以偿还全部债务，则这种债券的持有人成为发行人的一般债权人，其未得到偿还的部分债款，在发行人破产清算时，可按规定顺序要求清偿。抵押权的级次越靠后，其风险越大。
不动产抵押债券，不仅一般公司发行，而且不动产抵押银行也发行。它发行这类债券的目的，在于筹集资金，增加不动产抵押贷款的发放量。

不动产抵押债券real estate mortgage bond

以房屋、土地等不动产作为抵押物而发行的债券。发行这类债券时，发行人应将相应不动产的房契或地契交给信托机构，但产权仍属于发行人。如果发行人到期不能偿付债务，信托机构按规定有权出售抵押的财产，所得款项，用于偿还发行人的债务，如有余款，交还发行人；如不足以偿还全部债务，则这种债券的持有人成为发行人的一般债权人，其未得到偿还的部分债款，在发行人破产清算时，可按规定顺序要求清偿。抵押权的级次越靠后，其风险越大。
不动产抵押债券，不仅一般公司发行，而且不动产抵押银行也发行。它发行这类债券的目的，在于筹集资金，增加不动产抵押贷款的发放量。

不动产抵押债券

公司以房屋、土地等不动产作抵押而发行的债券。公司把这种财产的房契或地契交给信托机构，产权仍属于公司，如果公司到期不能偿付债务时，信托机构按规定有权出售抵押的财产，所得之款，偿还债务。如有余款，交还发行公司。如所得之款不足偿还全部债务，则这种抵押债券的持有者成为公司的一般的债权人，其未得到偿还的部分债款，在公司破产清算时，可按规定顺序要求清偿。用作抵押的财产价值不一定与发行的债券额相等，在一项抵押品价值很大情况下，对抵押品价值评估后可分作若干次抵押，这种情况下不动产的抵押权就依次分为第一抵押权、第二抵押权、第三抵押权等，在处理抵押品偿债时，要依次偿还先一级抵押权的债务，因此抵押权级次越靠后，其风险越大。

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不动产抵押债券

见“抵押证券”。

不动产抵押债券

亦称担保债券。是发行者为筹集资金以房屋、土地等不动产作抵押，面向社会发行并约定一定期限还本付息的债务凭证。其发行须依法办理抵押权登记，如果到期不能还本付息时，持券人可依法处置抵押品，以资抵偿。如果处理的抵押品仍不能清偿债务本息，债权人对发行人剩余财产有继续受偿的权利。