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资产评估的范围包括生产性固定资产等有形资产和技术、商标、专利等无形资产。改制前，按照客观真实、公正合理的原则，对资产进行全面评估，企业占用的土地原则上只租赁不作价入股，企业按级差地租原理付给土地占用费。
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