符合下列情况，业主可申请豁免或扣减物业税：
(1)楼宇的全部或部分(自成一单位)由业主自住及纯作居住用途；
(2)物业空置1个月以上，不作任何用途；
(3)有限公司拥有的物业用以赚取利润，该利润须缴纳利得税者；非有限公司将自置物业用于赚取利润而缴纳物业税，与应缴纳的利得税相互抵销。
以“业主自住”或“物业空置”为理由申请发还所缴物业税者，须在有关课税年度终止后的90日内，或在物业税评定的90日内提出。申请人还应提交有关证明，如电费单、水费单、煤气费单等。
获“业主自主豁免”或“部分豁免”的业主，如欲将其物业用途改为非纯住宅用途，须在更改后3个月内通知税务局。