瑞士土地抵押管理立法

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瑞士《民法典》规定：(1)不动产抵押，可为任意的、现在的、将来的或仅为可能的债权提供担保；被抵押的土地不必为债务人所有。(2)不动产抵押可为金额不定或应变更的债权，以一定的抵押等级设定，并且，不管有何变更，仍维持其登记顺序。(3)土地所有人非抵押债权的债务人时，有权以债务人清偿债务的相同条件解除抵押权；土地所有人向债权人清偿债务后，债权移转至土地所有人。(4)抵押权解除后，原债权人可依法请求公开拍卖被抵押的土地。各州法律可规定以官方的估价取代公开拍卖价格，其估价额即为解除价额。(5)下列债权，可请求设定法定抵押权：出卖人对出卖土地的债权；共同继承人及其他共同权利人，因分割而对原属共同所有土地的债权；为在土地上的建筑或其他工程提供材料及劳务的职工或承包人，对该土地的债权。(6)土地出卖人、共同继承人及共同权利人的法定抵押权，最迟在所有权转让后的3个月内登记。