澳大利亚有200多年土地租赁历史，出租土地方式达100多种，当局政府颁布了大量土地租赁法律、法令。根据规定，如皇家欲将某块土地出租给某人做牧场用，在签订租用土地合同时，承租者提出租约期满后，仍住在租用土地上，皇家表示同意即可；如皇家认为承租者租约期满后亦可将土地卖给承租者，只要双方同意签订合同即可生效。法律规定，可实行有期限出租和无期限出租两种形式。有期限出租一般为30年，应每年交纳租金；出租期间可以转让剩余的租期；租期满后，皇家即可收回土地。如在土地租约合同中规定租约期满后卖给承租者的，承租期满后，可按照合同约定，从皇家手中按市价买下原承租土地。承租者即成为土地的所有者，不再向皇家缴纳租金，土地可自己使用，也可出租，也可再卖给他人。法律还规定，无论属于永久型产权和出租型产权，都必须通过登记来确认，产权拥有者必须持有登记机关颁布的证件。州政府出租土地，应征求地方政府规划部门的意见或让其调整规划。州议会有权制定、通过地方土地租赁法律、法令。