泰国土地税收管理立法

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泰国税法规定，有关土地的税收有：(1)不动产税，包括两种：地区开发税，由土地所有权人负责缴纳，课征标准可根据评估地价标准确定。地价税，凡土地作为出租或商业使用时，由不动产所有权人负责缴纳，税率应根据《房屋与土地税务法》条款决定，为评估地价每年租值的12．5%。(2)印花税、规费和税捐，凡是土地所有权移转时，均需按成交价或评估价格，比较二者较高数的2%来课征规费，并应依照买卖合约价格，课征0．5%的印花税。凡不动产的租赁行为发生时，依据其租赁合约书所订定的总租金或评估租金二者较高数，课征1%的税金作为规费，再以此认定总租金或评估租金的0．1%加上已付或预付租金的0．5%课征印花税。凡抵押不动产时，抵押规费可依照抵押同意书中所申报金额的1%来课征，办理抵押贷款之前应缴纳0．05%的印花税。(3)资本利得税，凡从事不动产买卖所得利润课征35%的资本利得税，税金应在不动产移转时缴纳。如无明确买价时，将以政府公告的最低市价来代替。