法国1804年《民法典》第687条规定，役权，或为建筑物的利用、或为土地的利用而设立。前一种役权，不论取得役权的建筑物位于城市或乡村，统称城市役权。后一种役权，称为乡村役权。第688条规定，役权得为持续的，或非持续的。持续的役权，为无需人的积极行为即可连续使用的役权，如水管、下水道、窗户及其他类似的役权。非持续的役权，为必需人的积极行为始得行使的役权，如通行、汲水、放牧的权利以及其他类似的役权。第689条规定，役权得为表现的，或非表现的。表现的役权，为由外部施设物表现出来的役权，如：门、窗、引水渠。不表现的役权，为其存在无外部标志的役权，如：禁止在一定的土地上建筑，或建筑不许超过规定的高度。