日本地权设置立法

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日本民法第175条规定：物权，除于本法及其他法律所规定者外，不得创设。根据民法物权编规定，设置的物权有如下10种：占有权、所有权、地上权、永小作权、地役权、留置权、先取特权、质权、抵押权、入会权。这些权利均可在不动产上创设。根据《不动产登记法》规定，须登记的不动产权利有如下9种：所有权、地上权、永小作权、地役权、先取特权、质权、抵押权、租赁权、采石权。1921年《土地租用法》规定，在土地上可设置土地租用权。土地租用权是指以建筑物的所有为目的的地上权及租赁权。