德国土地税收管理立法

---

根据德国税法规定，与土地有关的税种是地产税和土地交易税。地产税可按土地的税收地价来征收。税收地价应按1964年地价标准计算。地产税的税率应根据地产用途而定。税法规定：农业和林业用地的地产税率为6%；合用的住宅用地的地产税率为3．1%；独立住宅用地的地产税率为2．6%；其他用地的地产税率为3．5%。关于土地交易税，税法规定，可按地产实际交易价格的2%纳税。为防止地价的暴涨暴跌，维持较合理的交易价格，各地区、市的地产估价委员会应每两年公布一次土地的参考价格。根据联邦《建设法》规定，各地成立土地估价委员会直接或间接地参与地产市场活动，保证土地交易税的正常收缴。