垄断地租在城市地租中占有一定的优势。马克思曾经分析过，除了真正的绝对地租和级差地租这两种地租形式以外，还会存在以垄断价格为基础的地租。这种垄断价格既不是由商品的生产价格决定，也不是由商品的价值决定，而是由购买者的需要和支付能力决定。这个垄断价格会形成一个相当大的超额利润，同时由于土地所有权的关系转化为地租。以垄断价格为基础的垄断地租，在社会主义初级阶段仍然是存在的。
(1)在工业化过程中，随着城市人口的增长和集中，城市用地，尤其是城市中心地段的用地必然日益紧缺。当国家考虑到城市用地供求关系的变动，利用地租杠杆去调节城市用地时，城市的地租会日益升高。在这种情况下，城市地租就不仅仅是绝对地租和级差地租，而且包含着垄断地租。认识到这一点，对于利用地租杠杆去调节城市土地的合理使用具有十分重要的意义。
(2)地租的垄断性，还突出表现在旅游地段上。随着人们生活水平的提高，以及旅游事业的发展，旅游地点的土地位置形成了一个特殊作用，以满足人们游玩、求新、休息的需要，加上旅游位置的稀缺和各具特点，从而形成了垄断的性质。旅游地点的垄断性会提供一个其他土地所没有的级差收入。